Lokal warszawski zach. 1 000 m2 - wynajem [mam do wynajęcia]

Przypomnij hasło | Załóż nowe konto

Dodatkowy opis ogłoszenia
WYNAJEM BEZPOŚREDNI mail. biuro@amargo.pl Tel. 22 758 88 27 1. Powierzchnia: - hala magazynowa 756 m^2, kubatura ok. 5500 m^3, wysokość ok. 7 m - biura 235,8 m^2, wysokość kondygnacji 3,5 m minus sufit podwieszany - w załączeniu przesyłam rzuty; hala od osi nr 8 do końca, biura całe piętro + parter pom nr 0/10, 0/13 i wspólne 0/1: pomieszczenia biurowe o powierzchni 30 m^2, 25 m^2, gabinet 42 m^2 sekretariat 17 m^2, duży przestronny hol o powierzchni parter 14 m^2 i piętro 23 m^2, sala konferencyjna lub pomieszczenie biurowe piętro 29 m^2, parter 36 m^2 wraz z funkcją ekspozycji (dodatkowe oświetlenie metahalogeny kierunkowe) i nowoczesną przesuwną ścianką; także możliwość wykorzystania jako recepcji 2. Krótka charakterystyka: - obiekt nowobudowany, oddany do użytku 2008/2009 - obiekt wzniesiony w wysokim standardzie, zarówno technologii, niskiej energochłonności (współczynnik przenikania ciepła jedynie max 0,19 W/m^2*K z uwzględnieniem mostków cieplnych, zarówno biura, jak i magazyn; ściany i dach ocieplenie styropian grubość 20 cm!, w biurach dodatkowo sufit izolacja cieplna i akustyczna wełna mineralna 10 cm, w efekcie małe zapotrzebowanie na grzanie w okresie zimowym, małe zapotrzebowanie na chłód w okresie letnim), wyglądu, jakości materiałów, wyposażenia - pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone; hala okna szt 7, drzwi dwuskrzydłowe, świetlik po całej długości hali (poliwęglan czterokomorowy, ocieplenie boczne styrodur), oświetlenie sztuczne energooszczędne metahalogenowe 16 lamp włączanych na 4 sekcje - świetlik wyposażony w klapy wentylacyjne zdalnie sterowane poprzez siłowniki, dodatkowo sterowane centralą pogodową; funkcja zamknięcia w przypadku silnego wiatru lub opadów deszczu - na hali profesjonalne bramy przemysłowe z przekładniami olejowymi sterowane zdalnie pilotami + wewnątrz + ręcznie w sytuacjach awaryjnych; o wymiarach 5000x3500 mm szt 2 (wjazd busy, małe ciężarówki), 4000x4500 mm szt 1 (wjazd TIR do wewnątrz), 3000x3500 mm szt 1 (rampa) - profesjonalna hydrauliczna rampa przeładunkowa; dok z regulacją poziomu; dopasowanie powierzchni załadunkowej do posadzki - na hali niepyląca posadzka systemowa, warstwa nośna beton B25 z mikrozbrojeniem oraz siatką stalową gr. 200 mm; obciążenia rzędu 5 TON/m^2, wykończenie posypka korundowa, impregnowana i szlifowana - możliwość wysokiego składowania - na hali rozbudowana nowoczesna instalacja elektryczna w tym 12 zestawów gniazd (w każdym 3 gniazda z uziemieniem 230 V, siłowe 16A, siłowe 32A), 2 zestawy 63A (dodatkowe przyłącze prądu do hali 100 kW układ półpośredni oprócz 25 kW) - w biurach oddzielne obwody zasilania komputerów z dodatkowymi zabezpieczeniami przeciwprzepięciowymi oraz odgromowymi - na hali dodatkowe pomieszczenia socjalne, prysznice szt 2, WC, pomieszczenie do posiłków (inne pomieszczenia wg potrzeb, media oraz infrastruktura teletechniczna dociągnięte), w razie potrzeby zmiana pozwolenia na użytkowanie, dostosowanie BHP i ppoż po stronie Najemcy - obiekt o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię - wyposażony w 2 energooszczędne nowoczesne kotły kondensacyjne gazowe po 50 kW każdy, globalne zapotrzebowanie na ciepło bez potrzeb wentylacji dla całego obiektu 1400 m^2 jedynie 73 kW, wskaźnik w przeliczeniu na 1 m^3 kubatury to zaledwie 8 W maksymalnej mocy przy założeniu temp. zewn minus 20 st C - dla biur, ciepłej wody oddzielny sterownik ogrzewania, dla hali oddzielny - rozliczanie kosztów ogrzewania hali za pośrednictwem atestowanego licznika ciepła marki Danfoss - dodatkowo wentylacja mechaniczna na hali sterowana elektronicznie - w biurach wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła / chłodu na wymienniku obrotowym, sterowanie i programowanie poprzez centralę - w biurach wszystkie pomieszczenia klimatyzowane za pośrednictwem energooszczędnych inverterowych klimatyzatorów (inteligentne sterowanie, zmienna prędkość obrotowa sprężarek dostosowana do aktualnych potrzeb, płynna regulacja mocy i obciążenia, możliwość pracy z mocą już 20%, w efekcie wymierne oszczędności finansowe w eksploatacji), programowanie indywidualne, funkcja pompy ciepła; możliwość indywidualnego dogrzewania w okresach przejściowych oraz np. w przypadku pracy wybranych osób w weekendy w sytuacji gdy w całym budynku będzie stosowane osłabione ogrzewanie - w biurach dodatkowe świetliki szt 2 - w biurach ścianki działowe z gazobetonu 12 cm, drzwi pełne drewniane dźwiękochłonne - w biurach aneks kuchenny, kuchnia elektryczna indukcyjna, lodówka, stół, taborety, zlewozmywak, możliwość montażu zmywarki - dostępne linie telefoniczne szt 5 i więcej w miarę potrzeb (własny słup, przewód 12 żył), Internet neostrada / DSL - inteligentny domofon z funkcją praktycznie dowolnego programowania, wybrane użyteczności: komunikacja na biurko poprzez telefon(y), priorytety powiadamiania, także biuro, także magazyn, inne cykle w ciągu godzin pracy, inne poza, możliwość przekierowania na wybrany telefon komórkowy, sterowanie otwieraniem/zamykaniem bramy wjazdowej poprzez dowolny telefon (z przydzielonymi uprawnieniami), sterowanie bramą zdalnie poprzez wdzwanianie się telefonem komórkowym i inne; - w części AMARGO zlokalizowana toaleta dla niepełnosprawnych; możliwość udostępnienia w miarę potrzeb - hala wyposażona w przyobiektową kompaktową oczyszczalnię ścieków pracującą w oparciu o niskoobciążony osad czynny; obniżone koszty kanalizacji i odprowadzania ścieków, kanalizacja miejska projekt wykonany, realizacja w fazie przetargu na budowę - obiekt posiada odrębną instalację zasilania WC oraz kranów wody nie do celów spożywczych (zewnętrzne, do podlewania itp.); wykorzystanie wody deszczowej z powierzchni dachu oraz kostki brukowej, zainstalowane separatory oraz zbiorniki szt. 2; każdy o pojemności ponad 20 m^3, zautomatyzowany układ przełączania zasilania na wodę miejską w razie braku wody deszczowej - parkingi TIR, dostawcze, osobowe + parking na kratce trawnikowej - obiekt oświetlony przez całą noc; czujnik zmierzchowy - obiekt posiada instalację sygnalizacji alarmu, włamania, pożaru oraz monitoringu i powiadamiania (Solid Security) - obiekt wyposażony w wysokiej jakości kamery telewizji przemysłowej szt. 12 (na zewnątrz i wewnątrz) z funkcją detekcji ruchu (stała rejestracja 24 h, archiwizacja 2 dyski po 500 GB każdy), możliwość podglądu zdalnie poprzez Internet 3. Polisa Wynajmującego na wartość 500 000 PLN. 4. Nieograniczone możliwości adaptacji i przeznaczenia, niezależne użytkowanie; w odróżnieniu do innych konkurencyjnych obiektów na rynku. 5. Wynajmujący zlokalizowany na miejscu (pozostałe pomieszczenia biurowe parter + część hali); stały nadzór, pomoc, serwis, eksploatacja obiektu bez zwłoki, odśnieżanie. Miła atmosfera pracy, rzeczowe i konkretne podejście do sprawy. 6. Oferujemy kompleksowe przygotowanie pomieszczeń, pomoc w organizacji przeprowadzki, rozładunku, serwis i konfigurację IT poprzez zaprzyjaźnioną firmę stale nas obsługującą. 7. Cena wynajmu bez opłat ; do uzgodnienia, proszę o kontakt tel, e-mail lub osobisty Podczas analizy kosztów proszę wziąć pod uwagę między innymi: -standard budynku i całego obiektu, wyposażenie - świetną lokalizację pod względem logistycznym; 900 m od trasy Poznańskiej - niskie koszty eksploatacji - wysokość efektywną magazynów, czyli koszt wynajmu w przeliczeniu na kubaturę wynikającą z wysokości ponad 7 m, a tym samym odpowiednio większa ilość miejsc paletowych.... - iż płacą Państwo jedynie za faktyczną ilość metrów kwadratowych wykorzystywanych, czyli nie liczymy powierzchni pomieszczeń tzw technicznych np. kotłowni - 16 m^2, które de facto są nieodzownym elementem każdego budynku.... Podana cena ofertowa powstała z przeliczenia kwoty 7000 EURO (7 EURO/1m^2). Kontakt mail. biuro@amargo.pl Tel. 22 758 88 27

Dodatkowy opis ogłoszenia

WYNAJEM BEZPOŚREDNI mail. biuro@amargo.pl Tel. 22 758 88 27

1. Powierzchnia:
- hala magazynowa 756 m^2, kubatura ok. 5500 m^3, wysokość ok. 7 m
- biura 235,8 m^2, wysokość kondygnacji 3,5 m minus sufit podwieszany
- w załączeniu przesyłam rzuty; hala od osi nr 8 do końca, biura całe piętro + parter pom nr 0/10, 0/13 i wspólne 0/1: pomieszczenia biurowe o powierzchni 30 m^2, 25 m^2, gabinet 42 m^2 sekretariat 17 m^2, duży przestronny hol o powierzchni parter 14 m^2 i piętro 23 m^2, sala konferencyjna lub pomieszczenie biurowe piętro 29 m^2, parter 36 m^2 wraz z funkcją ekspozycji (dodatkowe oświetlenie metahalogeny kierunkowe) i nowoczesną przesuwną ścianką; także możliwość wykorzystania jako recepcji
2. Krótka charakterystyka:
- obiekt nowobudowany, oddany do użytku 2008/2009
- obiekt wzniesiony w wysokim standardzie, zarówno technologii, niskiej energochłonności (współczynnik przenikania ciepła jedynie max 0,19 W/m^2*K z uwzględnieniem mostków cieplnych, zarówno biura, jak i magazyn; ściany i dach ocieplenie styropian grubość 20 cm!, w biurach dodatkowo sufit izolacja cieplna i akustyczna wełna mineralna 10 cm, w efekcie małe zapotrzebowanie na grzanie w okresie zimowym, małe zapotrzebowanie na chłód w okresie letnim), wyglądu, jakości materiałów, wyposażenia
- pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone; hala okna szt 7, drzwi dwuskrzydłowe, świetlik po całej długości hali (poliwęglan czterokomorowy, ocieplenie boczne styrodur), oświetlenie sztuczne energooszczędne metahalogenowe 16 lamp włączanych na 4 sekcje
- świetlik wyposażony w klapy wentylacyjne zdalnie sterowane poprzez siłowniki, dodatkowo sterowane centralą pogodową; funkcja zamknięcia w przypadku silnego wiatru lub opadów deszczu
- na hali profesjonalne bramy przemysłowe z przekładniami olejowymi sterowane zdalnie pilotami + wewnątrz + ręcznie w sytuacjach awaryjnych; o wymiarach 5000x3500 mm szt 2 (wjazd busy, małe ciężarówki), 4000x4500 mm szt 1 (wjazd TIR do wewnątrz), 3000x3500 mm szt 1 (rampa)
- profesjonalna hydrauliczna rampa przeładunkowa; dok z regulacją poziomu; dopasowanie powierzchni załadunkowej do posadzki
- na hali niepyląca posadzka systemowa, warstwa nośna beton B25 z mikrozbrojeniem oraz siatką stalową gr. 200 mm; obciążenia rzędu 5 TON/m^2, wykończenie posypka korundowa, impregnowana i szlifowana
- możliwość wysokiego składowania
- na hali rozbudowana nowoczesna instalacja elektryczna w tym 12 zestawów gniazd (w każdym 3 gniazda z uziemieniem 230 V, siłowe 16A, siłowe 32A), 2 zestawy 63A (dodatkowe przyłącze prądu do hali 100 kW układ półpośredni oprócz 25 kW)
- w biurach oddzielne obwody zasilania komputerów z dodatkowymi zabezpieczeniami przeciwprzepięciowymi oraz odgromowymi
- na hali dodatkowe pomieszczenia socjalne, prysznice szt 2, WC, pomieszczenie do posiłków (inne pomieszczenia wg potrzeb, media oraz infrastruktura teletechniczna dociągnięte), w razie potrzeby zmiana pozwolenia na użytkowanie, dostosowanie BHP i ppoż po stronie Najemcy
- obiekt o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię - wyposażony w 2 energooszczędne nowoczesne kotły kondensacyjne gazowe po 50 kW każdy, globalne zapotrzebowanie na ciepło bez potrzeb wentylacji dla całego obiektu 1400 m^2 jedynie 73 kW, wskaźnik w przeliczeniu na 1 m^3 kubatury to zaledwie 8 W maksymalnej mocy przy założeniu temp. zewn minus 20 st C
- dla biur, ciepłej wody oddzielny sterownik ogrzewania, dla hali oddzielny
- rozliczanie kosztów ogrzewania hali za pośrednictwem atestowanego licznika ciepła marki Danfoss
- dodatkowo wentylacja mechaniczna na hali sterowana elektronicznie
- w biurach wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła / chłodu na wymienniku obrotowym, sterowanie i programowanie poprzez centralę
- w biurach wszystkie pomieszczenia klimatyzowane za pośrednictwem energooszczędnych inverterowych klimatyzatorów (inteligentne sterowanie, zmienna prędkość obrotowa sprężarek dostosowana do aktualnych potrzeb, płynna regulacja mocy i obciążenia, możliwość pracy z mocą już 20%, w efekcie wymierne oszczędności finansowe w eksploatacji), programowanie indywidualne, funkcja pompy ciepła; możliwość indywidualnego dogrzewania w okresach przejściowych oraz np. w przypadku pracy wybranych osób w weekendy w sytuacji gdy w całym budynku będzie stosowane osłabione ogrzewanie
- w biurach dodatkowe świetliki szt 2
- w biurach ścianki działowe z gazobetonu 12 cm, drzwi pełne drewniane dźwiękochłonne
- w biurach aneks kuchenny, kuchnia elektryczna indukcyjna, lodówka, stół, taborety, zlewozmywak, możliwość montażu zmywarki
- dostępne linie telefoniczne szt 5 i więcej w miarę potrzeb (własny słup, przewód 12 żył), Internet neostrada / DSL
- inteligentny domofon z funkcją praktycznie dowolnego programowania, wybrane użyteczności: komunikacja na biurko poprzez telefon(y), priorytety powiadamiania, także biuro, także magazyn, inne cykle w ciągu godzin pracy, inne poza, możliwość przekierowania na wybrany telefon komórkowy, sterowanie otwieraniem/zamykaniem bramy wjazdowej poprzez dowolny telefon (z przydzielonymi uprawnieniami), sterowanie bramą zdalnie poprzez wdzwanianie się telefonem komórkowym i inne;
- w części AMARGO zlokalizowana toaleta dla niepełnosprawnych; możliwość udostępnienia w miarę potrzeb
- hala wyposażona w przyobiektową kompaktową oczyszczalnię ścieków pracującą w oparciu o niskoobciążony osad czynny; obniżone koszty kanalizacji i odprowadzania ścieków, kanalizacja miejska projekt wykonany, realizacja w fazie przetargu na budowę
- obiekt posiada odrębną instalację zasilania WC oraz kranów wody nie do celów spożywczych (zewnętrzne, do podlewania itp.); wykorzystanie wody deszczowej z powierzchni dachu oraz kostki brukowej, zainstalowane separatory oraz zbiorniki szt. 2; każdy o pojemności ponad 20 m^3, zautomatyzowany układ przełączania zasilania na wodę miejską w razie braku wody deszczowej
- parkingi TIR, dostawcze, osobowe + parking na kratce trawnikowej
- obiekt oświetlony przez całą noc; czujnik zmierzchowy
- obiekt posiada instalację sygnalizacji alarmu, włamania, pożaru oraz monitoringu i powiadamiania (Solid Security)
- obiekt wyposażony w wysokiej jakości kamery telewizji przemysłowej szt. 12 (na zewnątrz i wewnątrz) z funkcją detekcji ruchu (stała rejestracja 24 h, archiwizacja 2 dyski po 500 GB każdy), możliwość podglądu zdalnie poprzez Internet
3. Polisa Wynajmującego na wartość 500 000 PLN.
4. Nieograniczone możliwości adaptacji i przeznaczenia, niezależne użytkowanie; w odróżnieniu do innych konkurencyjnych obiektów na rynku.
5. Wynajmujący zlokalizowany na miejscu (pozostałe pomieszczenia biurowe parter + część hali); stały nadzór, pomoc, serwis, eksploatacja obiektu bez zwłoki, odśnieżanie. Miła atmosfera pracy, rzeczowe i konkretne podejście do sprawy.
6. Oferujemy kompleksowe przygotowanie pomieszczeń, pomoc w organizacji przeprowadzki, rozładunku, serwis i konfigurację IT poprzez zaprzyjaźnioną firmę stale nas obsługującą.
7. Cena wynajmu bez opłat ; do uzgodnienia, proszę o kontakt tel, e-mail lub osobisty
Podczas analizy kosztów proszę wziąć pod uwagę między innymi:
-standard budynku i całego obiektu, wyposażenie
- świetną lokalizację pod względem logistycznym; 900 m od trasy Poznańskiej
- niskie koszty eksploatacji
- wysokość efektywną magazynów, czyli koszt wynajmu w przeliczeniu na kubaturę wynikającą z wysokości ponad 7 m, a tym samym odpowiednio większa ilość miejsc paletowych....
- iż płacą Państwo jedynie za faktyczną ilość metrów kwadratowych wykorzystywanych, czyli nie liczymy powierzchni pomieszczeń tzw technicznych np. kotłowni - 16 m^2, które de facto są nieodzownym elementem każdego budynku....
Podana cena ofertowa powstała z przeliczenia kwoty 7000 EURO (7 EURO/1m^2).

Kontakt mail. biuro@amargo.pl Tel. 22 758 88 27

Lokalizacja i otoczenie

Województwo	mazowieckie
Miejscowość	warszawski zach.
Dzielnica	Ożarów Mazowiecki
Ulica	Pogodna
Budynki w okolicy	brak danych
Głośność	brak danych

Dane podstawowe
Cena	27 139 zł (27 zł / m2)
Powierzchnia	1 m2
Typ oferty	wynajem
Rynek	wtórny
Piętro	parter
Ilość pięter w bunyku	brak danych
Ilość poziomów	brak danych
Ilość pokoi	brak danych
Ilość sypialni	brak danych
Ilość łazienek	brak danych
Kuchnia	brak danych
Umeblowanie	brak danych
Stan mieszkania	brak danych
Budynek	brak danych
Rok budowy	2009
Materiał	brak danych
Dostępne od	brak danych
Nr oferty	15282
Oferta dodana w dniu	24.01.2011
Oferta archiwalna - znajduje się w serwisie ponad 4 tygodnie